Für den Handwerker

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24V5AKHQBK3R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Ideal für den Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick präsentiert sich dieses 3-Familien-Haus in absolut ruhiger Lage im Neumarkter Stadtteil Holzheim. Das Grundstück ist strukturiert geschnitten. Eine Garage und vier weitere oberirdische Stellplätze zentrieren sich Richtung Süden. Der Eingang des Wohnhauses erschließt sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Das Grundstück ist somit leicht zu pflegen. Für kleine Utensilien ergänzt sich das Gartenhäuschen mit praktischen Stauraum. Das Wohnhaus unterteilt sich in drei 2-Zimmer-Wohnungen und hat somit auf jeder Etage eine Wohneinheit. Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils identisch, wobei Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer großzügig geplant sind. Die Bäder sind kompakt mit einem Wannenbad ausgestattet. Idealerweise bietet jede Wohnung einen Abstellraum. Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt die Räumlichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Preishinweis
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnung Erdgeschoss

+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Laminatböden

+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer

+ Sämtliche Ausstattungsmerkmale in Erstausstattung

Bei Mieterauszug empfehlen wir die komplette Sanierung


Wohnung Obergeschoss

+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Laminatböden

+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer

+ Die Wohnung wurde bereits renoviert



Wohnung Dachgeschoss

+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer

+ Sämtliche Ausstattungsmerkmale in Erstausstattung

Bei Mieterauszug empfehlen wir die komplette Sanierung

Lagebeschreibung

Holzheim ist ein Stadtteil von Neumarkt und liegt auf etwa 420 Meter Höhe im Norden der Stadt. Der beliebte Wohnort wird von der Altdorfer Straße und dem Maierbach, einem Zufluss zur Schwarzach begrenzt.

Auch der Ludwig-Donau-Main-Kanal durchquert Holzheim von Nord nach Süd. Im Süden schließt sich dem Stadtteil das wunderbare Gelände der Landesgartenschau 1998, der heutige LGS-Park an. Die Einwohnerzahl von Holzheim liegt bei etwa 1700.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die Nahversorgung ist garantiert über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie und mehr.

Über den Beckenhofer Weg ist Holzheim an die Stadtumgehung Berliner Ring (B 299) angeschlossen. Die Buslinie 562 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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