Älteres Mehrfamilienhaus mit Garagen in ruhiger und naturnaher Lage von Neumarkt, Stadtteil Pölling

Älteres Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) mit 5 Garagen: - Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen - Heizung, teilweise Bodenbeläge, Elektrik, Sanitär - renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc. - überwiegend vermietet, derzeit eine Wohnung leerstehend - aktuelle Mieteinnahmen im Jahr insgesamt 41.520 € - Mieteinnahmen p.a. 52.440 € (Soll) - separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller - voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten - Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche - Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand - geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen Erdgeschoss: - zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche) - monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage) - eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete) Obergeschoss: - zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche) - Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage) - Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. Kelleranteil Dachgeschoss: - zwei 2-Zimmer-Wohnungen ohne Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche) - Whg. links monatliche Miete mit Kelleranteil 390 € - Whg. rechts monatliche Miete mit Kelleranteil 440 € Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden. Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen sind genehmigt, allerdings ist die Ausführung nicht regelkonform. Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze: - 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €

Stichworte
Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6