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Stadtrandlage mit viel Grün! Geräumiger Winkelbungalow mit Garage in Neumarkt i.d.OPf.



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUAP8CRG6Z

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Objektbeschreibung

Alles auf einer Ebene! Winkel-Bungalow mit Garage in Stadtrandlage von Neumarkt i.d.OPf. Ebenerdiges Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Aussicht: - Baujahr 1972 mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen - renoviert: Böden tlw., Zimmer-/Hauseingangstüren, Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden, Heizung - Massivbauweise (Ziegel, tlw. mit Vollwärmeschutz), voll unterkellert - offener großzügiger Wohn- und Essbereich - Rissbildung an Außen-/nnenwänden ersichtlich (Sachverständigengutachten liegt vor) - Terrasse mit ca. 10 m² und Nordwestausrichtung im Erdgeschoss - Einschubtreppe zum Dachraum (Spitzboden) - großer beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss, überdachter Kelleraußenaufgang - Garage mit Geräteraum und Metallschwingtor mit elektrischem Torantrieb - befestigter Zugangs- und Zufahrtsbereich, großes Grundstück, Gartenhaus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1043 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.888,89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- PVC-, Kork-, Textil- und Fliesenbelag
- Wände tapeziert und getüncht, überwiegend Holzdecken
- Dusch- und Wannenbad, Toilette mit Pissoir separat
- Terrasse mit Markise

Dachraum:
- oberste Geschossdecke mit Styropor isoliert
- Kaltdach, begehbar mit Holzplattenbelag

Kellergeschoss:
- betonierte Treppe mit Marmorbelag zum Keller
- Ölzentralheizung (Marke Viessmann, Baujahr 2018) mit Warmwasserspeicher, 2 Kamine
- kellergeschweißter Stahltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Liter
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Lagebeschreibung

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), zwischen Stadtteile Höhenberg im Tal, Weinberg und Wolfstein
- Stadtrandlage mit guter Anbindung ins Zentrum, Entfernung Innenstadt ca. 2 km
- leichte Hanglage mit teilweise verschiedenen Grundstücksebenen bzw. -bereichen
- Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße
- Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt
- Stadtbusanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (stündliche Abfahrt)
- Kindergarten/Kindertagesstätte (KiTa)
- Grund-/Mittelschulen, weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien)
- Ärzte(haus), Apotheken, Banken, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
- Fuß- und Radwege in die Altstadt und am Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Freizeit am Bolz-/Skater- und Kinderspielplatz, Schlittenberg, Ganzjahresbad
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Nähe Metropolregion Nürnberg
- Stadtbusanbindung, ca. 3 km zum Bahnhof, Busbahnhof
- Bahnanschluss (Regional-)strecke Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299
- Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg (ca. 5 Pkw-Fahrminuten)
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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