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PREISSENKUNG: Geräumiger Winkel-Bungalow mit Garage und viel Grün in Neumarkt JETZT zum TOP-PREIS!



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUAP8CRG6Z

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Objektbeschreibung

Alles auf einer Ebene! Winkel-Bungalow mit Garage in Stadtrandlage von Neumarkt i.d.OPf. Ebenerdiges Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Aussicht: - Baujahr 1972 mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen - renoviert: Böden tlw., Zimmer-/Hauseingangstüren, Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden, Heizung - Massivbauweise (Ziegel, tlw. mit Vollwärmeschutz), voll unterkellert - offener großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit ca. 10 m² und Nordwestausrichtung im Erdgeschoss - Einschubtreppe zum Dachraum (Spitzboden) - großer beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss, überdachter Kelleraußenaufgang - Garage mit Geräteraum und Metallschwingtor mit elektrischem Torantrieb - befestigter Zugangs- und Zufahrtsbereich, großes Grundstück, Gartenhaus HINWEIS: Es sind Rissbildungen an Außen-/Innenwänden ersichtlich (Sachverständigengutachten liegt vor).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1043 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.563,49 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- PVC-, Kork-, Textil- und Fliesenbelag
- Wände tapeziert und getüncht, überwiegend Holzdecken
- Dusch- und Wannenbad, Toilette mit Pissoir separat
- Terrasse mit Markise

Dachraum:
- oberste Geschossdecke mit Styropor isoliert
- Kaltdach, begehbar mit Holzplattenbelag

Kellergeschoss:
- betonierte Treppe mit Marmorbelag zum Keller
- Ölzentralheizung (Marke Viessmann, Baujahr 2018) mit Warmwasserspeicher, 2 Kamine
- kellergeschweißter Stahltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Liter
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Lagebeschreibung

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), zwischen Stadtteile Höhenberg im Tal, Weinberg und Wolfstein
- Stadtrandlage mit guter Anbindung ins Zentrum, Entfernung Innenstadt ca. 2 km
- leichte Hanglage mit teilweise verschiedenen Grundstücksebenen bzw. -bereichen
- Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße
- Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt
- Stadtbusanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (stündliche Abfahrt)
- Kindergarten/Kindertagesstätte (KiTa)
- Grund-/Mittelschulen, weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien)
- Ärzte(haus), Apotheken, Banken, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
- Fuß- und Radwege in die Altstadt und am Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Freizeit am Bolz-/Skater- und Kinderspielplatz, Schlittenberg, Ganzjahresbad
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Nähe Metropolregion Nürnberg
- Stadtbusanbindung, ca. 3 km zum Bahnhof, Busbahnhof
- Bahnanschluss (Regional-)strecke Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299
- Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg (ca. 5 Pkw-Fahrminuten)
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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