Gepflegte Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten in Neumarkt

Gepflegte Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten in gefragter und ruhiger Lage in Neumarkt Diese 1972 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neumarkt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und steht auf einem ca. 329 m² großen Grundstück. Über das überdachte Eingangspodest gelangen Sie in den Windfang, in dem sich ein Gäste-WC sowie eine Nische mit Einbauschrank für die Garderobe befinden. Eine Glastür führt in den großzügigen Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, eingewachsenem Garten. Die dichte Bepflanzung sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und macht diesen Bereich zu einem idealen Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der einen weiteren gemütlichen und geschützten Platz im Außenbereich bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Diele, von der aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind: Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zur Süd-Loggia. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Büro mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten Spitzboden mit ca. 72 m² Grundfläche, der als großzügige Abstellfläche genutzt oder vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum mit Tankraum befinden sich hier zwei weitere Räume, die sich praktisch als Abstell- oder Vorratsräume nutzen lassen. In der geräumigen Kellerdiele ist eine Sauna untergebracht. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Fazit: Die 1972 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit altersüblichem Renovierungsrückstand (Fassade, Fenster...). An einer Wand im Keller und im Balkonbereich im Obergeschoss sind Wasserflecken vorhanden, was im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt wurde. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und gefragte Lage, den eingewachsenen Garten sowie die großzügige Raumaufteilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-14 Mail: [email protected] Ihr Moritz Ernst

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen