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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten oder Bauträgergrundstück in top zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3Y9AB5CI2

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Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 1959 - 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss - vollständig unterkellert - ca. 247 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 1.087 m² groß - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG: ca. 89 m² Wohnfläche - seit 01.08.20212 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 450 Euro/Monat - Mieterhöhung ausgesprochen, geplante Kaltmiete ab April: 515 Euro/Monat - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im OG: ca. 81 m³ Wohnfläche - seit 01.11.1995 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 410 Euro/Monat - Mieterhöhung ausgesprochen, geplante Kaltmiete ab April: 471,50 Euro/Monat - 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon im DG: 77 m² - leerstehend seit Januar 2026, Bezug sofort möglich - Doppelgarage unterhalb der Terrasse (abweichend zur Einzelgarage gem. Bauplan)

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.429,15 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- massive Bauweise; lt. Bauplan ca. 36,5 cm starke Außenwände
- massive Ziegeldecke über dem KG, Holzbalkendecken über dem EG und dem 1. OG
- Holztreppenanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Dach: Satteldach mit zwei Walmgauben, original Dachstuhl, Betonpfanneneindeckung
- Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1991
- Warmwasser: jede Wohnung mit eigenem Gasboiler
- Fenster: original Holzfenster ohne Isolierverglasung, außer im Dachgeschoss; Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im DG mit Kunststoffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, 2002 erneuert
- Elektroinstallation: technisch überholt, kein zeitgemäßer Standard

Lagebeschreibung

Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Prälat-Buchner-Straße, sehr zentral und dennoch sehr ruhig!
- Lage direkt am NeuenMarkt und vor der Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten z. B. in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- schnell in der Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig erreichbar, ca. 10 Min.
- Entfernung Klinikum ca. 750 Meter, Bahnhof ca. 1,5 km
- Stadtbushaltestelle "vor" der Haustüre (Altdorfer Str., ca. 250 Meter)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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