Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage, Neumarkt-Hasenheide

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAT58MJLRI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage - ideal für die junge Familie! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 393 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der sich in Kochen, Essen und Wohnen gliedert und Mittelpunkt des Familienalltags ist. Besonders praktisch ist das zusätzliche Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Familienbad. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielzimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Das 393 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Besonders reizvoll ist die Lage am Waldrand. Reicht der eigene Garten einmal nicht aus, beginnt die Natur praktisch vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, kleine Abenteuer mit den Kindern oder erholsame Stunden im Grünen. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab. Ihr Vorteil: Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, bei dem lediglich Schönheitsreparaturen notwendig sind. Somit können Sie Ihr neues Zuhause mit überschaubarem Aufwand ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial suchen. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihren Familientraum verwirklichen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.744,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- massive Bauweise: ca. 25 cm starke Bodenplatte aus bewehrten Stahlbeton, KG: Stahlbetonwände, ca. 24 cm stark; Außenwände aus Kalksandstein (ca. 24 cm) in Verbindung mit einem Wärmedammverbundsystem
- Dach: Satteldach mit großem Zwerchgiebel auf der Südseite und einer Satteldachgaube auf der Nordseite; original Betonpfanneneindeckung, Dachschräge mit PU-Dämmplatten gedämmt + dünne Holzfaserplatte als Aufdachdämmung
- Fenster: Kunsstofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Viessmann Gaszentralheizung, BJ 1996
- Fußbodenheizung: Kochen, Essen, Wohnen, Badezimmer und Diele
- Kaminanlage: Zweizügiger Kamin für Heizung und Schwedenhofen im Wohnbereich

Lagebeschreibung

Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Hasenheide
- absolut ruhige Wohnlage
- Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
- Stadtbuslinie 568 (Haltestelle in wenigen Gehminuten)
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße
- Entfernung Stadtzentrum ca. 3,5 km, Ärztehaus ca. 2,5 km
- unmittelbare Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg (ca. 40 km) und Regensburg (ca. 70 km)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neumarkt i.d.OPf.