Doppelhaushälften Neubau in Neumarkt- Woffenbach in schöner Wohnlage.

Wir bauen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück in guter Wohnlage in Neumarkt- Woffenbach.

Schöne Lage, eine echte Seltenheit!

Das Angebot ist mit Keller berechnet.

Doppelhaushälfte Seite A mit 468 m² Grundstück ist bereits für einen Käufer reserviert.

Doppelhaushälfte Seite B mit 375 m² Grundstück 608.200,- Euro

Musterhaus zu besichtigen!

Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440

In modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Janic“.

Große Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.

Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.

Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss ohne Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.

Der Spitzboden steht als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.

Lage:

Neumarkt ist eine hübsche Kreisstadt mit guter Infrastruktur.

Gute Verkehrsanbindung über die B8 oder Autobahn A3 nach Nürnberg oder Regensburg. Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, in der Nachbarschaft stehen gepflegte Einfamilienhäuser.

Die Terrasse ist nach Süd- Westen ausgerichtet.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Gemüseladen alles bequem in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Stadtbus in 10 Minuten erreichbar.

Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.

Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 35.000,- Euro mit Keller

(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Zu den Baunebenkosten zählen:

- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,

- Bauversicherung,

- Vermessung,

- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation

- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasse

- Abfuhr von überschüssigem Erdaushu

- u.a.

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet

- Massivbauweise „Stein auf Stein“

- Außenwände Kalksandstein mit Vollwärmeschutz

- Heizkosten sparen mit:

- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle

- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt

- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,32 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert

- 3-fach Verglasung der Fenster

- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei

- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelde

- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich

- Individuelle Planung mit unserem Architekt

- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt

- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung

Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Adressangaben
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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserem Musterhaus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Sonstiges
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.

Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner!

Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!

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Rufen Sie an 09181/488233!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie