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Historisches Wohn- & Geschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.670.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.670.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
24534 Neumünster - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257EM7FY13VV

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Neumünster Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz "Großflecken" und zum Hauptbahnhof von Neumünster Die Immobilie befindet sich in einer traditionellen Einkaufsmeile Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, bei der die alten Stilelementen erhalten wurden Im Erdgeschoss befinden sich ein lang eingesessenes Optikergeschäft und ein Fachgeschäft für Hörakustik Jede Wohnung hat einen Balkon zum Hinterhof Es befindet sich 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Die Immobilie steht unter Denkmalschutz Es wurden bereits fachgerechte 3-fach verglaste Fenster eingebaut Die Immobilie ist an das örtliche Fernwärmenetz angebunden Es besteht in den Wohnungsmieten ein Steigerungspotential Es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 472,51 m², Gesamtfläche: 774,26 m², vermietbare Fläche: 774,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 346 m²
Gesamtfläche
ca. 774.26 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.73
Preis/m²
4.826,59 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 6,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.168,56 EUR
Provision
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohnern
Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot
Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide
Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden
Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein
Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung
Der Hauptbahnhof ist nur 400 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Immobilie

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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