Ihr neues Zuhause in Wittorf

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
24539 Neumünster - Wittorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DB21XAIS6

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Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Wittorf entsteht diese 6er Reihenhauszeile in hochwertiger, massiver Bauweise mit umfangreicher Ausstattung. Am Rande eines kleinen Neubaugebietes, zwischen Helmoldstraße und Fehmarnstraße gelegen, ist diese hervorragende Lage nicht nur für Familien bestens geeignet. Die Gärten und Terrassen sind optimal nach Süd-West ausgerichtet. Die komfortable und großzügige Aufteilung erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Durch die moderne Bauweise gibt es keine Dachschrägen und somit eine hervorragende Raumnutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein zentraler Hausflur, Haustechnikraum, Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Austritt auf die sonnige Terrasse zur Verfügung. Das erste Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum/HWR (mit Anschluss Waschmaschine & Trockner) und das geräumige Wannenbad mit separater Dusche aufgeteilt. Im Staffelgeschoss findet sich das großzügige "Eltern" Schlafzimmer mit Dachterrasse, eigenem Duschbad, einem separaten Homeofficeraum, der natürlich auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ihren PKW und die Fahrräder parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.635,66 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Wichtige Daten in Kürze:

- Neubau Reihenhaus
- ca. 129 m² Wohnfläche
- großer Wohn-/Küchen-/Essbereich
- 2 Kinderzimmer
- großes Elternschlafzimmer
- Terrasse und Dachterrasse
- Wannenbad mit separater Dusche
- Elternduschbad
- Gäste-WC
- Aluminiumhaustür
- 3-Fach-Kunststofffenster/Türen/Elemente
- Massivholzinnentreppen
- umfangreiche Elektroausstattung
- Photovoltaikanlage 3,76kWp
- Heizung über Fernwärme
- Objekt ist nach WEG geteilt
- und vieles mehr...

Die hier gezeigten AI Visualisierungen bilden teilweise Zusatzausstattungen ab, die nicht im regulären Leistungsumfang enthalten und ggf. Aufpreispflichtig sind. Entscheidend und rechtsverbindlich sind die im Kaufvertrag beurkundeten Baupläne und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Wittorf befindet sich im südlichen Randbereich von Neumünster.

Eine vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Nortex und das große Designer-Outlet-Center befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorrangend. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und in wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hamburg - Kiel Flensburg. Wenn Sie das Auto stehenlassen wollen, erreichen Sie die Innenstadt von Neumünster ebenfalls in kurzer Zeit.

Rundum eine hervorrangende Lage, nicht nur für Familien mit Kindern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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