Schönes Reihenmittelhaus in Neumünster - Gadeland !

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
24539 Neumünster - Gadeland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ6PA4CAC3

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Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich der Immobilie führt zunächst in den zentralen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Dort befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für den täglichen Bedarf bietet. Im weiteren Verlauf des Flures liegt das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Fenster, die für einen schönen Tageslichteinfall sorgen und eine helle, angenehme Atmosphäre schaffen. Über die Treppe erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung überzeugt. Durch den direkten Zugang zur Dachterrasse mit Sonnensegel, bietet der Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist zugleich unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angebunden. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort für kleine Familien und Paare. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum - hier ist die Gasheizung aus - untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten, Gartenhaus und einen eigenen Stellplatz.

Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 90,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.635,14 €
Hausgeld
235.43€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 26.01.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis: 25.01.2028
Endenergiebedarf: 122,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1993

- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Abstellräume
- Dachterrasse mit Sonnensegel
- kleiner Vorgarten mit Gartenhaus
- eigener Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im Stadtteil Gadeland, einer attraktiven Wohnlage in Neumünster. Im nahen Umfeld findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Störpark oder das Designer-Outlet. Auch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote für den täglich Bedarf sind in fußläufiger Entfernung. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv macht.

Abwechslungsreiche Angebote an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen in der Innenstadt, lassen sich dank der guten Verkehrsanbindung an den ÖPNV in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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