Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Neumünster-Wittorf bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und bestehender Vermietung. Das ursprünglich 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1982 erweitert und 1992 durch eine Aufstockung ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 500,00 €. Das Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Einheit wird zum 01.11.2026 frei übergeben und eröffnet somit die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu bewohnen oder neu zu vermieten. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgen zwei separate Gasheizungen, die jeweils im Jahr 2022 erneuert wurden. Ergänzt wird das Angebot durch eine zum Grundstück gehörende Garage, die ebenfalls frei übergeben wird und zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die bereits bestehende Mieteinnahme und die modernisierte Dachgeschosswohnung. In Verbindung mit der gefragten Wohnlage in Wittorf bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z