Zwei komplett modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen in Neumünster-City

Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet. Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht Zwei-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen. Alle Wohnungen sind bzw. werden kurzfristig für durchschnittlich ca. 8,97 EUR/ m² vermietet sein. Die Mieteinnahmen belaufen sich für beide Mehrfamilienhäuser auf ca. 93.924 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert: -neue Bäder -neue Einbauküchen -neue Bodenbeläge -neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter) -neue Dämmung im Dach -neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich) -neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser) Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und ca. 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen