Einfamilienhaus mit Kellergeschoss auf schönem Grundstück in innenstadtnaher Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem 895m² großen Grundstück in innenstadtnaher Lage in Neumünster erbaut. Im Jahr 1973 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau von 18m² erweitert, so dass die Gesamtwohnfläche 115m² beträgt. Als Nutzfläche stehen das Kellergeschoss sowie eine Garage zur Verfügung. Man betritt das Haus seitlich über ein beidseitig begehbares 4-Stufenpodest und gelangt in einen Windfang, der geradevor in den Flur des Hauses führt. Von hier geht es in das Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich sowie das zwei Stufen tieferliegende Kaminzimmer. Vom Kaminzimmer hat man über ein bodentiefes Fensterelement Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Garten. Vom Essbereich geht die Küche, welche mit einer Poggenpohl-Einbauküche aus den 1970ern ausgestattet ist, ab. Ebenfalls ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo sich vom Flur abgehend neben dem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer befinden. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Vom Flur des Obergeschosses führt eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden des Hauses. Im Kellergeschoss sind neben zwei Abstellräumen, ein Hauswirtschaftsbereich sowie der Heizungsraum vorhanden. Eine Kelleraußentür, mit Zugang zum hinteren Grundstücksbereich, geht von einem der Abstellräume ab. Das vordere, eingefriedete Grundstück ist von Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Eine Seitentür bietet Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich, wo hauptsächlich Rasenfläche sowie Strauch- und Tannenbepflanzung vorhanden sind.

Sonstiges
Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 114,51m²): Erdgeschoss (71,64m²) Windfang: 1,46m² Flur: 8,20m² Wohnzimmer: 22,18m² Essbereich: 9,55m² Kaminzimmer: 18,65m² Küche: 9,90m² Gäste-WC: 1,70m² Obergeschoss (42,87m²) Flur: 5,43m² Schafzimmer: 14,91m² Kinderzimmer: 13,23m² Kleines Zimmer: 6,19m² Badezimmer: 3,11m² Nutzfläche (gesamt ca. 68m²): Kellergeschoss (ca.): 53,00m² Garage (ca.): 15,00m² Anzumerken ist, dass im Kellergeschoss baujahrsbedingte Feuchtigkeitseinträge vorhanden sind. Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie!