Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
24537 Neumünster - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEUBVW3T64

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses hellen und einladenden Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich links das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet, das durch seine Größe und den offenen Schnitt auch ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in die moderne Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern zudem Platz für eine gemütliche Essecke bietet - perfekt für den Alltag und gesellige Momente. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei flexibel nutzbaren Zimmer befinden. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit einer barrierearmen Dusche sowie einer Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum und einer praktischen Abstellkammer stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung. Der Außenbereich rundet dieses attraktive Angebot ab: Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer Gartenlaube zusätzlichen Stauraum. Eine stilvolle Pergola ergänzt die Terrasse und schafft einen wunderbaren Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Garage mit integriertem Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 77,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.765,31 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 31.07.2026 (EnEV 2014)
Gültig bis: 31.07.2036
Endenergiebedarf: 156,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2019

- Einfamilienhaus aus ca. 1995
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- barrierearme Dusche
- Außenrolläden
- Vollkeller
- Gartenlaube
- Terrasse
- Garage
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Neumünsteraner Stadtteil Gartenstadt in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und benachbarten Orten. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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