Wohnen auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Sauna und Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
24539 Neumünster - Gadeland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW3BJAMY4I

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Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 2013 errichtete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 822 m². Das ebenerdige Wohnkonzept bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügige Räume und ein entspanntes Wohnambiente legen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. So lassen sich alltägliche Abläufe und gesellige Stunden mit Familie und Freunden angenehm miteinander verbinden. Aktuell stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Vollbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der eigene Saunabereich mit separater Dusche, der für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Auch im Außen- und Nebenbereich bietet die Immobilie viel Komfort. Eine Garage, ein Carport sowie diverse weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Schuppen und der Dachboden, der sich hervorragend als praktische Abstellfläche nutzen lässt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.576,92 €
Stellplätze
5
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im südöstlichem Stadtteil Gadeland. Eine ruhige, romantische und kinderfreundliche Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, finden sich in der engeren Umgebung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein Anziehungspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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