Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Neumünster-Faldera

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
24537 Neumünster - Faldera
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9ECVED6KI

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1927 auf einem 618 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Sie eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung und die vorhandenen Fenster angenehm hell wirkt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit Zugang zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Abstell- und Nutzfläche. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Nebengebäude und eine Garage, sowie ein Teilkeller ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.699,03 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
380.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 02.10.2026 (EnEV 2014)
Gültig bis: 01.10.2036
Endenergiebedarf: 380,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

- Gasheizung aus 2023
- Terrasse
- zwei Bäder
- Teilkeller
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtgebiet von Neumünster-Faldera und bietet eine angenehme Verbindung aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Umgebung und machen die Lage besonders für Familien interessant.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind auch das Neumünsteraner Stadtzentrum und der Bahnhof bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Anbindung nach Hamburg und Kiel gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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