Einfamilienhaus in NMS-Gadeland

Kurzbeschreibung

Winkelbungalow mit Souterrain-Garage in ruhiger, gesuchter Lage an der Stö

Objekt

Das Einfamilienhaus präsentiert sich zur Straße hin als eingeschossiger Flachdach-Winkelbungalow auf einem Grundstück in Hanglage. Der Gebäudeeingang liegt rückwärtig im Souterrain. - "OKAL-Fertighaus" Typ 149, Bj. ca. 1969 mit Unterkellerung bzw. Souterrain - Wände in Holzfachwerkbauweise, Fassade mit Granulitplatten und Eternittafeln mit Kunstharzputz - Flachdach als Holzbalkendecke - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise ältere Holzrahmenfenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. ca. 2001 - Glasfaseranschluss Das Einfamilienhaus kann mit seinem wirtschaftlichen und zweckmäßigen Grundriss überzeugen. Die Bauweise, die Ausstattung und die Farbgebung im Haus entsprechen weitgehend dem Baujahr. Es bietet Platz für einen 3 bis 4-Personen-Haushalt mit idealerweise handwerklichen Fähigkeiten. Weitere Merkmale: - Hauseingang im Souterrain, Treppenaufgang zum Wohnbereich - ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Terrassenzutritt - zwei bzw. drei hinreichend große Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - ca. 15 m² große Küche Im großen Keller bzw. Souterrainbereich gibt es neben den typischen Nutz- und Abstellräumen ein zusätzliches Duschbad und die Kellergarage. Frühere Öltanks sind entfernt. Der Wohn- und auch der Kellerbereich des Hauses zeigen bei vielen Vorteilen allerdings insgesamt auch einen gewissen Unterhaltungs- und Pflegerückstand. Das Haus bietet Potential für eine individuelle Modernisierung. Vorhandene, bauzeit- und objekttypische Schadstoffbelastungen sowie der daraus resultierende Sanierungsbedarf sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen und bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen. Außenanlagen: Die Grundstücksein- bzw. Niederfahrt sowie die untere Hoffläche vor der Garage und im Bereich des Hauseinganges sind betonplattenbefestigt. Der leicht erhöhte Vorgarten besteht überwiegend aus Rasenfläche, umrahmt von Staudenbeeten, Ziergehölzen sowie gewachsenen Bäumen. Die südlich ausgerichtete Terrasse am Haus ist plattenbefestigt und blickgeschützt angelegt. Das Grundstück grenzt rückwärtig an einen Spazierweg durch die Grünanlagen entlang der Stör. Insgesamt bietet das Grundstück eine sehr gute Aufenthalts- und Nutzungsqualität in ruhiger Lage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein