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Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in zentraler Lage von Neumünster



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Wohnfläche
ca. 739 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
930.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 739 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
930.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
24534 Neumünster - Faldera
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6143TRUN7

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus von 1907 befindet sich auf einem ca. 451 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Neumünster. Auf 5 Etagen befinden sich hier insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 41,13 m² und 87,35 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist auf zwei Hauseingänge mit 6 und 8 Wohnungen aufgeteilt. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei aktuell 50.868,48 €. Derzeit sind 13 der 14 Wohnungen vermietet. Eine freistehende 2 Zimmerwohnung wird derzeit umfangreich saniert. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurden 3 weitere Wohnungen umfangreich saniert, sowie 1 Wohnung teilsaniert. Ab dem 1.OG verfügen alle Wohnungen mindestens über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 738,95 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 739 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
930.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.258,46 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.868,48 EUR
Provision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2027-12-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

10 x 2 Zimmerwohnungen (ca. 41,13 m²)
1x 3 Zimmerwohnung (ca. 65 m²)
3 x 4 Zimmerwohnungen (ca. 87,35 m²)

- Fernwärmeanschluss

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Neumünster in Schleswig-Holstein, im nördlichsten deutschen Bundesland.
In Schleswig-Holstein leben insgesamt ca. 2,9 Millionen Menschen.
Mit ca. 80.000 Einwohnern ist Neumünster neben Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt im Bundesland.
Das Veranstaltungszentrum "Holstenhallen" sowie die Stadthalle von Neumünster sorgen dafür, dass die Stadt zu einem bedeutenden Messestandort in Schleswig-Holstein gehört.
Durch die zentrale Lage im Bundesland hat sich Neumünster immer mehr zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort von Schleswig-Holstein und von Deutschland entwickelt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Neumünster. Eine gute Anbindung an die A7, über die Sie Hamburg in ca. 50 und Kiel in ca. 25 Autominuten erreichen können ist somit gegeben.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist ca. nur einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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