* Ihr neues Investment! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in toller Lage!

Attraktives Investorenobjekt: Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 mit rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche, das aktuell vollständig entkernt ist. Dadurch bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten und optimal am Markt zu positionieren. Ein bereits ausgearbeiteter Eingabeplan für 9 Wohneinheiten liegt vor und ermöglicht eine effiziente und renditestarke Aufteilung. Ob kompakte Apartments oder attraktive Mietwohnungen - hier können Sie ein zukunftsfähiges Wohnkonzept realisieren. Highlights im Überblick: . Ca. 400 m² Fläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit . Komplett entkernt - ideale Basis für individuelle Sanierung . 9 Wohneinheiten geplant (Eingabeplan vorhanden) . Hohe Mietrendite-Perspektive durch optimale Flächennutzung . 2 Stellplätze direkt am Objekt . Zusätzlich können 7 weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe von der Stadt erworben werden . Möglichkeit zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (inkl. Förderpotenzial) Dank der vollständigen Entkernung haben Sie maximale Freiheit bei der Grundrissgestaltung, technischen Ausstattung und Energieeffizienz. Dies eröffnet nicht nur steuerliche Vorteile, sondern auch die Chance auf nachhaltig hohe Mieteinnahmen bei gleichzeitig gesteigertem Objektwert. Fazit: Ein ideales Projekt für Investoren und Projektentwickler, die ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial und attraktiver Renditeaussicht suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus von Grund auf neu zu entwickeln und optimal am Markt zu platzieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Planungsdetails zur Verfügung. Lage: Die Lage in Neunburg vorm Wald ist zentral und ruhig zugleich. Die Stadt erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie eine stetig steigende Wohnraumnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ein ideales Umfeld für zukünftige Mieter oder Selbstnutzer. Viele namenhafte Firmen wie Trolli oder Lorenz Bahlsen sind hier ansässig.

Sonstiges
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen