Zwei Häuser, viele Möglichkeiten - rund 355 m² Wohnfläche in Penting!

Wohnfläche
ca. 355 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
284.900 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 355 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
284.900 €
Grundstück
ca. 664 m²
92431 Neunburg vorm Wald - Penting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KRTRXARWY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen mit zwei Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² auf einem ca. 664 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Haus 1 - ca. 168,24 m² WohnflächeHaus 2 - ca. 186,53 m² Wohnfläche Beide Häuser sind durch einen innenliegenden Flur direkt miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiges Gesamtkonzept, das sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und zusätzlicher Nutzung eignet. Haus 1 wurde ursprünglich als Rinderstall errichtet. Im Jahr 1988 erfolgten eine umfassende Kernsanierung und der Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus. Haus 2 wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Vier Garagen stehen zur Unterbringung von Pkw sowie als zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Über den Garagen befindet sich außerdem eine großzügige Lagerfläche. Ein Anwesen mit Geschichte, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Käufer, die vorhandene Substanz schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 355 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
284.900,00 €
Preis/m²
802,54 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Haus 1 - ca. 168,24 m² Wohnfläche:
Es wurde ursprünglich als Rinderstall genutzt und im Jahr 1988 umfassend kernsaniert sowie zu einem Wohnhaus umgebaut.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem rund 54 m² großen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Büro, einen Abstellraum, einen großzügigen Windfang sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Balkon.
Insgesamt bietet Haus 1 ca. 168,24 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung für vielfältige Wohnkonzepte.

Haus 2 - ca. 186,53 m² Wohnfläche
Es wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 186,53 m² eröffnet viel Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum sowie ein Balkon.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Küchen- und Essbereich sowie einen weiteren Balkon.

Beide Häuser sind durch einen innenliegenden Flur unmittelbar miteinander verbunden.

Zum Anwesen gehören außerdem vier Garagen, die sowohl zum Abstellen von Pkw als auch als Lager- und Abstellfläche genutzt werden können. Oberhalb der Garagen steht eine zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Dorfplatz im Neunburger Ortsteil Penting. Die gewachsene, ländlich geprägte Umgebung vermittelt Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die viel Platz mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Das Stadtzentrum von Neunburg vorm Wald ist nur ca. 5,5 km entfernt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die nächstgelegenen Städte:
Neunburg vorm Wald: ca. 5,5 km
Nittenau: ca. 21 km
Schwandorf: ca. 24 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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