Einfamilienhaus mit Blick in die Natur (A1783)

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.900 €
Grundstück
ca. 1161 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.900 €
Grundstück
ca. 1161 m²
07356 Bad Lobenstein - Helmsgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTBQASZGGW

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und dabei Wert auf ein klassisch geschnittenes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und praktischen Nebenflächen legen. Der bewährte Haustyp überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, mehrere gut nutzbare Zimmer und ausreichend Platz für Familie, Hobby und Alltag. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.161 m² große Grundstück. Trotz seiner Größe ist der Außenbereich vergleichsweise pflegeleicht angelegt und wird derzeit komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt. Die ruhige Lage mit freiem Blick in Richtung der angrenzenden Felder schafft ein angenehmes Wohnumfeld und vermittelt viel Ruhe und Privatsphäre. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie zwei Nebengebäude. Diese bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und eignen sich beispielsweise hervorragend für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstattzwecke oder - je nach individuellen Vorstellungen - auch für eine kleinere Tierhaltung. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich als solides Zuhause mit klassischer Aufteilung und guten Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung. Die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich zusätzliche Zimmer für Gäste, Hobby oder Homeoffice wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, praktischen Nebengebäuden und dem freien Blick über die Felder macht dieses Anwesen besonders für Käufer interessant, die ländliches Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Bad Lobenstein befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist entsprechend schnell erreichbar. Ein solides Haus in ausgesprochen ruhiger Lage mit viel Grundstück, nützlichen Nebenflächen und einem Umfeld, das besonders durch Ruhe, Natur und den Blick ins Grüne überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 1161 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
99.900,00 €
Preis/m²
846,61 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.6
Gültig bis
2036-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Helmsgrün, ein kleines Örtchen nahe Bad Lobenstein im thüringischen Saale-Orla-Kreis, grenzt an Bayern und überzeugt durch seine natürliche Schönheit. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern lädt es dazu ein, erkundet, gelernt und entspannt zu werden.
Während der warmen Monate des Jahres locken zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Stausee Hohenwarte, auch als "Thüringer Meer" bekannt, bietet Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte. Der Naturpark Thüringer Schiefergebirge/ Obere Saale ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber mit seinen Schluchten und malerischen Aussichtspunkten.
Auch im Winter bietet Helmsgrün seine Reize: Skifahren am Ski-Lift in Wurzbach oder Schlittschuhlaufen auf dem Dorfteich sind beliebte Aktivitäten. Kulturelle Ausflüge führen zum historischen Schloss Lobenstein und dem faszinierenden Museum, das Einblicke in die reiche Mineralien und Edelsteine der Region bietet.
Obwohl Helmsgrün selbst nicht mit großen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, sind Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte in Bad Lobenstein vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Weiterhin gibt es Banken, Apotheken und verschiedene Ärzte.
Für Familien bietet die Region eine Vielzahl von Kindergärten, die eine hochwertige Betreuung garantieren. Die gute erreichbaren Schulen in Bad Lobenstein und den umliegenden Städten legen Wert auf individuelle Förderung und eine ganzheitliche Bildung legen.

Entfernungen:
x ca. 33 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Schleiz
x Hof ca. 36 km
x Saalfeld ca. 39 km
x Erfurt ca. 136 km
x Leipzig ca. 152 km
x Nürnberg ca. 169 km
x Berlin ca. 309 km
x München ca. 313 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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