Freistehendes Wohnhaus in Neunkirchen

Das 1980 als Einfamilienhaus erbaute Objekt verfügt über insgesamt acht Zimmer die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als eigenständige Wohneinheit ausgebaut. Das massive Wohngebäude steht recht mittig auf einem gut geschnitten ca. 914 m² großem Grundstück. Das vermietete Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² präsentiert sich großzügig: Neben drei Schlafzimmern gibt es ein stattliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Esszimmer und eine abgetrennte Küche. Ein Tageslicht-Bad und ein separates WC sorgen für guten Komfort. Eine praktische Abstellkammer rundet die Ausstattung ab. Der gepflegte Garten ist das absolute Highlight. Das Dachgeschoss stellt aktuell eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 65m² und 3 Zimmern da. Küche und Wohnzimmer sind offen gehalten. Aushängeschild ist der großzügige geschützte Balkon. Diese Aufteilung bietet Familien maximale Flexibilität: Platz für heranwachsende Kinder, Gästezimmer oder für Mehrgenerationenwohnen mit den Großeltern, je nach aktueller Lebenssituation. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über elektrische Nachtspeicheröfen und Holzöfen beheizt. Eine große Photovoltaik-Anlage ist optional erwerbbar. Es ist eine Garage für Ihre Fahrzeuge ist vorhanden. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft ergänzt das Angebot. Das Haus vereint Platz, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit - die ideale Lösung für eine wachsende Familie in ländlicher Idylle. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 30.10.2026 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Der Startpreis beträgt 222.222 EUR. Weder das Kaufangebot ist bindend, noch ist der Verkäufer verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, das sofort zur Zahlung fällig ist. Das Erfolgshonorar ist auch dann geschuldet, wenn der notariell beurkundete Kaufpreis vom Startpreis um mehr als 10 % abweicht.

Sonstiges
* 8 Zimmer, Wohnfläche ca. 180 m², Grundstücksgröße 914 m² * Terrasse und Balkon im EG + Balkon im DG * Mehrgenerationenwohnen möglich * Garage für Fahrzeuge vorhanden

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern