Sanierungsbedürftiger Bungalow aus Nachlass mit Wintergarten und 2 Garagen - aktuell vermietet

Das 1968 in Massivbauweise errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus - ein Bungalow - ist komplett unterkellert und in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Das Flachdach ist an mehreren Stellen undicht. Im Keller zeigen sich massive Feuchtigkeitsprobleme welche auf mangelnde Abdichtung zurückzuführen sind. Darüber hinaus finden sie auf dieser Etage zwei integrierte Garagen. Ca. 2006 wurde eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung installiert (Umrüstung von Öl- auf Gasheizung). Ergänzt wird das Energiesystem durch eine defekte Solaranlage sowie einen Kaminofen, dessen Funktionsfähigkeit geprüft werden muss. Die Holzfenster sind zweifach verglast, im Innenbereich finden sich Fliesen- und Laminatböden. Ein Wintergarten und eine Terrasse bieten zusätzliche Wohnqualität. Der große Garten ist jedoch stark pflegebedürftig. Das Haus stammt aus einem Nachlass, ist aktuell vermietet und weist in nahezu allen Gewerken Modernisierungsrückstand auf - von Dach und Heizung über Technik bis Innenausbau. Es eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft, die ein individuell gestaltbares Wohnprojekt mit Potenzial suchen: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsbeduerftiger-bungalow-aus-nachlass-mit-wintergarten-und-2-garagen-aktuell-vermietet-cbcfcb33

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen