hübsche Doppelhaushälfte mit Potenzial (aus Nachlass)

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PRQ11E96BZ

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Objektbeschreibung

Im Auftrag des Berechtigten bieten wir Ihnen zum Verkauf aus einem Nachlass: Wir möchten Ihnen diese hübsche Doppelhaushälfte vorstellen, die darauf wartet, erneut mit Leben gefüllt zu werden. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Grundstück erstreckt sich über 364 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre bauzeittypische Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite mit Übergang zur Küche auf der Gartenseite. Es sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC und eine Speisekammer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 relativ gleich große Räume und das Badezimmer. Im zugänglichen Speicher ist Platz zum Spielen oder für die Lagerung. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Sonstiges
Der Angebotene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsgrundlage dar. Je nach Interessenslage kann sich der finale Kaufpreis sowohl nach unten oder oben entwickeln. Verkauf zum höchsten Gebot: Wir sind seit über 20 Jahren auf die Veräußerung/Versteigerung von mobilen Wirtschaftsgütern und Immobilien im Auftrag von Insolvenzverwaltern, Nachlassverwaltern, amtlich bestellte Betreuern und Zwangsverwaltern spezialisiert. Diese Auftraggeber unterscheiden sich zu den privaten Auftraggebern darin, dass diese bereits aus gesetzlichen Gründen sich einen Käufer nicht einfach aussuchen können. Hier ist es der Treuhandsituation geschuldet, dass der Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu erfolgen hat. Dies bedeutet, dass ein Verkauf nur an denjenigen erfolgen kann, der den besten Preis für eine Immobilie bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.045,45 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Der Innenausbau ist überaltert und verschlissen. Eine vor ca. 20 Jahre durchgeführte Sanierung im DG ist abgewohnt.

Eine Reparatur am Dach ist notwendig. Hier liegt ein Kostenvoranschlag über ca. 8.000 Euro vor. Aufgrund rechtlicher Gegebenheiten kann die Reparatur nicht vom Auftraggeber durchgeführt werden. Daher wurde diese Reparatur sowie der übrige Objektzustand im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Haus wird vor dem Verkauf geräumt.

Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Ein Gas-Anschluss liegt im Keller.

Fenster: Kunststoff, 2-fach
Bauweise: massiv

Lagebeschreibung

Die Lage in Neunkirchen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Hier sind Sie umgeben von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben.

Ob Spaziergänge im Grünen oder Ausflüge in die Umgebung - hier finden Sie den idealen Lebensraum für Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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