Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz in Neunkirchen-Furpach

Ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?

Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Aufteilung und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

DAS BIETET DIE IMMOBILIE

✔ 2 separate Wohneinheiten
✔ ca. 196 m² ermittelte Wohnfläche
✔ Wärmeerzeuger aus 2018
✔ Großzügige Wohn- und Schlafbereiche
✔ Mehrere Badezimmer
✔ Garage und Stellmöglichkeiten
✔ Garten- und Außenbereich
✔ Ruhige Wohnlage in Volkerstal
✔ Interessante Möglichkeit zur individuellen Modernisierung
✔ Grundrisse und Wohnflächenberechnung vorhanden

Raumaufteilung

**Obergeschoss: **4 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer + weiterer Wohn-/Aufenthaltsbereich

Untergeschoss: 3 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimme

Zusätzlich: 2 Küchen, mehrere Bäder/WCs, Flure und Nebenräume

IDEAL FÜR MEHRERE GENERATIONEN

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung, die Aufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Auch für Kapitalanleger kann das Objekt interessant sein, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind.

LAGE

Ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Ausgangslage für die alltäglichen Dinge des Lebens.

POTENZIAL

Das Haus bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

ENERGIE

Bedarfsausweis vorhanden

● Energieeffizienzklasse: G

● Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²·a)

● Wesentlicher Energieträger: Erdgas

● Wärmeerzeuger: 2018

● Energieausweis gültig bis 25.07.2035

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Maklercourtage

Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.

Ihr DMI Team

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z