4-Parteienhaus in bester Lage von Heinitz mit 6 Garagen und Baugrundstück

In gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Heinitz erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.250 m² überzeugt. Das im Jahr 1964 errichtete Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten**, von denen derzeit drei vermietet sind. Die vierte Wohneinheit steht frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer attraktive Perspektiven - sei es zur Neuvermietung, zur Eigennutzung oder zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Kombination aus **bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungspotenzial**. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Investition. Das vollständig unterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum für die Bewohner. Ob als klassische Kapitalanlage, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Immobilieninvestition - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und eine interessante Perspektive für seine zukünftigen Eigentümer.

Sonstiges
6 Garagen mit Funkantrieb Wasserzisterne für die Gartenbewässerung mit 10.000 Liter Tank Kernsaniert : Elektrik 1996-2000 Fenster aus Kunststoff Doppel-/Isolierverglasung 1975 Heizung 2023 Dach incl. Isolierung 2023 Fassade 2 Seiten isoliert m. Dämmung

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen