PRIVATSPHÄRE - großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Garten & Wintergarten in Wellesweiler!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und zwei Garagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Haus wurde 2005 um einen Dachgeschoss-Aufbau ergänzt und bietet somit ein großzügiges Raumangebot. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen ebenen, nach Südosten ausgerichteten, uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenteich, der viel Privatsphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hellen, beheizten Wintergarten, einen Hobbyraum mit Kellerbar sowie eine Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten - ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 139.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - doppelverglaste Alufenster im Erdeschoss 1985 - Wintergarten mit Schiebetür & elektrischem Sonnenschutz 1992 - Neubau seitliche Garage 1997 - Badezimmer EG & KG 1998 - Einbauküche & Verfliesung der Küche 2001 - Aufstockung des kompletten Dachgeschoss inklusive aller baulichen Gewerke 2005 - elektrisches Sektionaltor Garage 2016 - Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2019 - Außenbeleuchtung, -steckdose & -zapfstelle - schmiedeeiserne Elemente als Einbruchschutz - elektrische Sonnenmarkise über der Terrasse - teilweise elektrische Rollläden weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60