Wohnen auf einer Ebene - bezugsfertiges Einfamilienhaus in Kohlhof!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus wurde 2020 umfassend modernisiert und zu einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Wohnhaus umgestaltet. Das Haus überzeugt durch sein komfortables Wohnen auf einer Ebene - ein großer Vorteil, der nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen attraktiv ist. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und gelangen in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Geradeaus öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden sowohl gemütliche Abende auf dem Sofa als auch gesellige Kochabende mit Familie und Freunden ihren Platz. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die die Vorzüge eines ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum beherbergt die Haustechnik und bietet zugleich wertvolle Staufläche für Haushaltsutensilien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie eine gepflasterte Zufahrt neben dem Haus zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die umlaufende Grünfläche, die sich hervorragend als Garten gestalten lässt und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2020