Ihr neues Zuhause - renoviertes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage in Neunkirchen-Ludwigsthal

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
211.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
211.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
66539 Neunkirchen - Ludwigsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBKF68TFIW

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Objektbeschreibung

Das modernisierte Einfamilienhaus bietet eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Eingangszimmer aus, das sich ideal als zukünftiges Büro eignet, gelangen Sie in die Küche die nahtlos in den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht. Auf derselben Etage befindet sich auch das großzügige Elternschlafzimmer. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder ergänzen das Angebot. Eine Wendeltreppe führt in das neu ausgebaute Dachgeschoß, das über 2 Schlafzimmer verfügt. Im Zugangsbereich zum Hobbyraum bietet sich praktischer Stauraum für wichtige Utensilien. Hier gelangen Sie direkt auf die angelegte Terrasse. Beheizt wird über einen effizienten Pelletofen, was sich im Unterhalt kostengünstig und zuverlässig erweist. Die neu mit Pflastersteinen gestaltete Einfahrt verleiht der Immobilie einen gepflegten, einladenden Eindruck. Das Gartenhaus schaft einen geschützten und praktischen Unterstellplatz. Eine großzügige Grundstückszufahrt bietet viele Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKW, Anhänger, Motor- oder Fahrräder. Parken können sie auch vor dem Wohnhaus.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Sie wünschen eine Finanzierungsberatung? Rufen Sie uns gerne unter 0176/16046578 an oder schreiben Sie eine E-Mail an [email protected]. Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Auskünften. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung darf. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rosemarie Stark Selbstständige Immobilienberaterin Viktoriastraße 15 66298 Friedrichsthal Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 16046578 Aufsichtsbehörde: Stadt Friedrichsthal Internet: www.friedrichsthal.de Anschrift: Schmidtbornstraße 12a ,66299 Friedrichsthal

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 376 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
211.000,00 €
Preis/m²
1.758,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten
- barrierefreies Wohnen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen-Ludwigsthal, in einem beliebten Stadtteil südöstlich der Neunkircher Innenstadt.

Ludwigsthal zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die überschaubare dörfliche Struktur aus.
Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Neunkircher Innenstadt ist mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen
schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Ludwigsthal gut angebunden.
Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A 8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kaiserlautern, Saarbrücken, Homburg und darüber hinaus.

Auch Pferdefreunde finden hier in der nahen Umgebung, viele gepflegte Reiterhöfe, zum Unterbringen Ihrer Pferde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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