ALTBAU TRIFFT ENERGIEEFFIZIENZ - freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirchen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse. Trotz des charmanten Altbaucharakters mit Echtholzböden, teilweise erhaltenem Stuck und Holz-Klappläden präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die im Jahr 2008 durchgeführte energetische Sanierung sowie ihre hohe Energieeffizienz - ausgezeichnet mit der Grünen Hausnummer. Der leicht hängige, pflegeleichte Garten mit Ost-Ausrichtung und kleinem Springbrunnen lädt zum Entspannen ein, während der beheizte Hobbyraum im Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einfahrt mit Tor führt Sie hinter das Haus bis an den Garten und ermöglicht komfortables Parken - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 39.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Die Energieeffizienzklasse ist A. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Badezimmer & Gäste-WC ca. 1990er - Einbauküche inkl. Granitfliesen und Fensterbank 2007 - teilweise Elektroinstallation 2007 - Photovoltaikanlage mit 4,275 kWp 2008 - Zwischensparrendämmung 2008 - Wärmedämmverbundsystem 2008 - Wärmepumpe von Viessmann 2008 - Erdsondenanlage 2008 - teilweise Heizkörper 2009 - doppelverglaste Meranti-Holzsprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung 2008-2009 - elektrische Sonnenmarkise über der Dachterrasse OG - Außenbeleuchtung & Außensteckdose - Regenwasserauffangbehälter im Garten - diverse Einbauschränke weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.20