Mehrfamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen in Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 134 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 134 m²
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX3P11LN2K

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in der Georgstraße in 66538 Neunkirchen, dass sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Gebäude wurde 1949 errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wohnen unter einem Dach mit gleichzeitigem Rückzugsraum verbinden möchten. Jede Wohneinheit bietet eine eigene Struktur und kann entsprechend individuell genutzt werden, etwa für Eltern, Kinder oder Großeltern. Die vorhandenen drei Wohneinheiten schaffen die Voraussetzung für ein gemeinsames Familienkonzept mit klarer Aufteilung. So kann das Zusammenleben eng gestaltet werden, ohne auf die notwendige Privatsphäre zu verzichten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yannick Burghard Selbstständiger Immobilienberater In der Almet 1 66271 Kleinblittersdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 51815913 Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken Internet: https://www.regionalverband-saarbruecken.de/ Anschrift: Schlossplatz 12, 66119 Saarbrücken

Stichworte
Gesamtfläche: 153,00 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 134 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1928.1 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 in folgenden Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Leitungssysteme, der Austausch der Heizungsanlage, die Wärmedämmung der Außenwände, die Modernisierung der Bäder sowie die Erneuerung des Innenausbaus.

Die Ausstattung ist damit auf einem zeitgemäßen Stand und bietet eine solide Grundlage für die Nutzung als Familienhaus. Durch die Modernisierungen kann das Objekt ohne größeren Renovierungsaufwand in die Nutzung übernommen werden.



- Drei abgeschlossene Wohneinheiten

- Separate Zähler für jede Einheit (Strom, Wasser)

- Vollunterkellerung

- Zeitgemäßer Innenausbau (Stand 2022)


Modernisierungen (2022)

- Erneuerung der Fenster

- Modernisierung der Leitungssysteme

- Austausch der Heizungsanlage

- Wärmedämmung der Außenwände

- Modernisierung der Bäder

- Erneuerung des Innenausbaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen (Saarland), einer Mittelstadt mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im Stadtgebiet vorhanden.

Für ein Mehrgenerationenhaus ist diese Lage vorteilhaft, da sie sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen ermöglicht. Das unterstützt insbesondere eine langfristig nutzbare Wohnform für mehrere Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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