Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Wiebelskirchen zu verkaufen

In der Rathenaustraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Wiebelskirchen, befindet sich dieses charmante Haus mit rund 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexibel nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder auch zur Teilvermietung. Das ca. 351 m² große Grundstück ergänzt das Gesamtbild und bietet mit Garten und Garage praktische wie auch gemütliche Vorteile. Im Hochparterre erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche, die in ein helles und einladendes Esszimmer übergeht. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und den Zugang zu einem Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht genießen kann. Ein zusätzliches Badezimmer rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzlicher Aufenthaltsraum und eignet sich bestens als Hobby- oder Arbeitsbereich. Besonders praktisch ist, dass beide Wohneinheiten durch Zwischentüren voneinander getrennt sind, was Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück erreichen Sie entweder über die Einfahrt oder ebenerdig durch den Keller. Der Garten lädt zum Entspannen ein, und die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ruhiges, vielseitig nutzbares Zuhause mit angenehmer Aussicht und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges
Gasheizung: Erneuert im Februar 2017 Balkon: Fliesen neu verlegt im Juni 2020 Kanalreparatur: Durchführung im Oktober 2019 Garten: Stützwand teilweise erneuert im Juli 2019 Dach: März 2008 Fassade: Erneuerung Juli 2022

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.20