Wiebelskirchen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bauland und Sauna

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
66540 Neunkirchen - Wiebelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW7GYKL9GA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neunkirchen-Wiebelskirchen vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen eine geräumige Hauptwohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 56 m², die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Hauptwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights wie ein Kamin-Zimmer und eine hauseigene Sauna mit separater Dusche. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als Gäste-, Büro- oder Mietwohnung und ist aktuell leerstehend. Ein besonderes Extra ist die zum Grundstück gehörende, ca. 271 m² große Baulücke, die derzeit als Garten genutzt wird. Diese bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung und eröffnet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.650,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Raumaufteilung
Hauptwohnung (ca. 144 m²): 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Kamin-Zimmer, Sauna mit separater Dusche im Keller
Einliegerwohnung (ca. 56 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Separater Eingang

Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (neu 2000)
Dach: Neu eingedeckt und wärmeisoliert (2009)
Kamin: Zwei Kamine in der Hauptwohnung
Sauna: Mit eigener Dusche
Keller: Vorhanden

Einnahmen und Nutzungsmöglichkeiten
Hauptwohnung: aktuell vermietet für 1.000 € kalt
Einliegerwohnung: leerstehend - flexibel nutzbar (z.B. als Mietobjekt, Büro oder Gästeapartment)
Baulücke: 271 m², Potenzial für Neubau oder Erweiterung, derzeit als Garten genutzt

Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Neunkirchen-Wiebelskirchen und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
Kindergarten: ca. 750 m
Schule: ca. 1.000 m
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in nur 20 m Entfernung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 34 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neunkirchen