Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, sonnigem Grundstück und fortlaufenden Modernisierungen!

Dieses ursprünglich um 1800 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem attraktiven, ca. 784 m² großen Grundstück in Neunkirchen-Wiederstein. Das Gebäude wurde ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und ca. im Jahr 1973/74 umfassend entkernt sowie grundlegend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht die zentrale Diele mit offenem Treppenhaus im Mittelpunkt, von der aus alle Räume erreichbar sind. Neben dem modernisierten Badezimmer stehen hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine neuwertige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Das sonnige und nahezu ebene Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1980 errichtete Doppelgarage mit Satteldach im geschützten rückwärtigen Grundstücksbereich. Die Garage verfügt über neuwertige elektrische Tore und bietet neben den beiden Stellplätzen zusätzliche Nutz- und Lagerfläche im Satteldachbereich. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Daches, die teilweise neue Verschieferung und Dämmung der Außenfassade, der Einbau von Kunststoff-Isolierfenstern, die Modernisierung des Badezimmers sowie die teilweise Erneuerung von Böden und Decken. Die Kombination aus historischem Charme, laufenden Modernisierungen und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen an moderne Wohn- und Ausstattungswünsche.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1