Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Bereits beim Betreten zeigt sich eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in die zentrale Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche sowie das Treppenhaus bequem erreichbar sind. Auf der linken Gebäudeseite befindet sich ein heller Wohnbereich, der sich ideal als Wohnzimmer, Familienzimmer oder separater Rückzugsbereich eignet. Angrenzend daran liegt ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses öffnet sich ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht hier ein einladender Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist in diesen Bereich integriert bzw. direkt angebunden, wodurch Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbunden werden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer bzw. WC sowie weitere Flur- und Nebenflächen.

Über das Treppenhaus gelangen wir in das Obergeschoss. Diese Etage bietet zahlreiche Räume und eignet sich hervorragend für eine große Familie oder eine flexible Nutzung mit Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmern. Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer Wohn- oder Aufenthaltsbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die zentrale Erschließung verbindet die Räume übersichtlich miteinander. Im mittleren Bereich befinden sich die Sanitärräume, sodass die Etage funktional gut gegliedert ist.

Der rechte Gebäudeteil des Obergeschosses verfügt über mehrere weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Die Raumaufteilung bietet damit viel Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege innerhalb der Etage. Durch die Vielzahl an Räumen entsteht ein sehr hohes Nutzungspotenzial, insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Weiter führt die Tour in das Dachgeschoss. Hier befindet sich auf der linken Seite ein separater, wohnlich ausgebauter Bereich mit mehreren Räumen. Die dargestellten Zimmer eignen sich sehr gut als Schlaf-, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Ergänzend ist ein kleiner Sanitärbereich bzw. Nebenraum vorhanden, wodurch diese Ebene eigenständig und flexibel nutzbar wird.

Auf der rechten Seite des Dachgeschosses befindet sich ein sehr großzügiger Dachboden- bzw. Speicherbereich. Dieser bietet viel zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbyfläche oder Ausbaureserve, soweit baurechtlich und technisch zulässig. Gerade diese Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich und bietet wertvollen zusätzlichen Platz.

Zum Abschluss führt uns die Tour in das Kellergeschoss. Der Keller ist besonders großzügig angelegt und bietet zahlreiche Nutzflächen. Neben mehreren Abstell- und Lagerräumen stehen hier auch größere Bereiche zur Verfügung, die als Werkstatt, Vorratsraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Garagen- bzw. Stellplatzflächen im Gebäude, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ermöglichen.

Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss weitere Nebenräume, die die praktische Nutzung des Hauses abrunden. Insgesamt bietet der Keller ein außergewöhnlich hohes Maß an Nutzfläche und ergänzt die Wohnbereiche ideal durch Stauraum, Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellmöglichkeiten.