Bezahlbar und familienfreundlich - mit ein paar Restarbeiten den Traum vom Eigenheim verwirklichen

Mit ein paar Restarbeiten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Dazu noch bezahlbar und Familienfreundlich. Diese Doppelhaushälfte auf einem 164 qm großen Grundstück in Neunkirchen, um 1920 in massiver Bauweise mit Sandstein errichtet, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 140 qm komfortabel über das gesamte Haus. Der Hochkeller und die Garage sind von außen zugänglich. Ein überdachter Treppenaufgang führt zum Hauseingang und dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur das Wohnzimmer, offen zum Esszimmer und der Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. An der Stirnseite des Flurs, praktisch gelegen, das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss, welches 2011 inklusive Dach neu errichtet wurde, befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer mit viel Raum, aufgrund der großzügigen Gauben. An der Stirnseite liegt ein weiterer Raum, welcher zu einem zweiten Duschbad ausgebaut werden kann. Das Dach selbst kann als Studio ausgebaut werden. Ein eigener Garten mit ca. 60 qm lädt zum Verweilen und entspannen ein. Allerdings wollen wir Ihnen nicht verheimlichen, dass noch Rest- und Renovierungsarbeiten zu erledigen sind. Die Böden im Dachgeschoss, im Obergeschoss und in den Fluren müssen erneuert werden. Im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss müssen die Decken und Wände teilweise verputzt bzw. tapeziert werden. Das Bad im Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden. Zum Teil sollten Türen erneuert werden. Die Treppen bedürfen einer Auffrischung und ein Treppengeländer muss angebracht werden. Diese überschaubaren Arbeiten sind bereits in dem günstigen Kaufpreis berücksichtigt.

Sonstiges
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 130.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.2