LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Irmtraut

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.770 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.770 €
Grundstück
ca. 810 m²
56479 Irmtraut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G1C2LAP3R

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es bietet dir zwei vollwertige Geschosse mit einem klassischen Satteldach, was für ein traditionelles und zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten deine Wohn- und Schlafräume mit natürlichem Licht und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist besonders durch eine praktische Überdachung im L-Design gestaltet, die dich nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch einen idealen Platz für deinen Briefkasten bereithält. Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern findest du hier genügend Raum für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das perfekt zu deinem neuen Zuhause passt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass der Bauprozess für dich stressfrei und gut organisiert verläuft. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - beinhaltet eine moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Durch innovative Dämmung und Heizsysteme kann der berechnete Energiebedarf deines Hauses deutlich gesenkt werden, was sich positiv auf deine Betriebskosten auswirken kann. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir eine attraktive Möglichkeit bietet, dein Traumhaus mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zu finanzieren. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Freude am Selbermachen hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.770,00 €
Preis/m²
3.164,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die dir viele Vorteile bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Baupreis während dieses Zeitraums fest bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Außerdem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, was dir zusätzliche Sicherheit gibt.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und kannst dich mit deinen Ansprechpartnern austauschen.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie einer fünfjährigen Gewährleistung für alle übrigen Bauleistungen geliefert. Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung gehören ebenfalls zum Leistungspaket.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Für die technische Ausstattung beinhaltet dein Haus eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus arrangieren.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, die gesamte Umsetzung kann aus einer Hand erfolgen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir in drei intensiven Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst angehst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Irmtraut bietet dir eine ideale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die schnelle und zuverlässige Versorgung garantieren. Freizeitangebote in und um Irmtraut bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung deiner Freizeit.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und flexibel mobil bist. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die angenehme Umgebung und die gute Infrastruktur machen Irmtraut zu einem lebenswerten Ort, an dem du und deine Familie sich wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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