Gemeinde Elsoff: Gepflegtes Einfamilienhaus ( DHH) mit Garage und kleinem Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
56479 Elsoff (Westerwald) - Elsoff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QLP85ZYG9

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Objektbeschreibung

Dieses 1982 erbaute Einfamilienhaus mit Keller und Garage, steht auf einem Grundstück von 395 m². Das Objekt, mit dem Charm der 80ziger Jahre befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. So befindet sich auf einer Etage ein geräumiger Dielenbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern ausgestattet. Darüber hinaus kann ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Im Untergeschoß befindet sich ein Flurbereich mit diversen Räumen, und der Zugang zur innenliegenden Garage nebst Garage.

Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, welches mit Kunstschiefer eingedeckt wurde. Die Fassade ist komplett gedämmt und voll verklinkert. Die Geschossdecken in der Immobilie wurden aus Stahlbeton gefertigt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung,
Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Außerdem wurde im Wohnbereich ein Kachelofen errichtet, dieser sorgt für wohlig angenehme Wärme. Die Fenster, sind eloxierte, isolierverglaste Leichtmetallfenster mit Rollläden. Die Böden wurden mit Fliesen, Parkett und Marmor belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Decken wurden verputzt, gestrichen und tapeziert.

Lagebeschreibung

Elsoff (Westerwald) ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (35 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (22 km südlich). Nachbargemeinden sind Westernohe im Nordwesten, Oberrod im Nordosten, Mengerskirchen im Südosten, Neunkirchen im Süden und Hüblingen im Südwesten. Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der A 45 Dortmund-Aschaffenburg, etwa 25 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegenen ICE-Halte sind der Bahnhof Montabaur und der Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Grundschule, Kindergarten und jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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