Solides Einfamilienhaus aus 1969 mit Garten und umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
56479 Irmtraut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4C7K1VDVK

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² großzügigen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt insgesamt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Zimmer, das derzeit als Abstellraum fungiert, welches jedoch ebenso als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über den Flur gelangen Sie in den hinteren linken Teil, wo sich ein Waschraum sowie ein separates WC befinden, während sich auf der rechten Seite der Heizungsraum anschließt. Den Abschluss des Erdgeschosses bilden zwei großzügige Büroräume, die sich flexibel nutzen und beispielsweise als weitere Wohnräume gestalten lassen. Einer der Räume bietet zudem einen direkten Ausgang auf die Terrasse und schafft damit eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Über das Obergeschoss verteilt sich der weitere Wohnbereich. Neben einem Badezimmer stehen hier zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt der Etage. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon. Über einen Durchgang ist die Küche im hinteren Bereich des Obergeschosses erreichbar.

Sonstiges
Die Stadt Rennerod befindet sich auf der Westerwälder Hochebene und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben. Durch die ruhige und naturnahe Lage ist sie ein beliebter Wohn- und Erholungsort. Rennerod selbst ist ein wichtiges Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die Nähe zu den Städten Limburg, Siegen und Montabaur macht Rennerod zu einem gut gelegenen Ausgangspunkt für die Region. Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den umliegenden Städten schätzen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.566,67 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Einzelgarage
-Stellplätze ( 2-3 Autos möglich)
-Terrasse
-Balkon
-eingezaunter Garten (Holz)
-Laminatboden

Lagebeschreibung

Irmtraut liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Rennerod. Die Ortsgemeinde ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Ausgangslage für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dadurch lassen sich unter anderem Rennerod, Westerburg und Limburg gut erreichen. Auch die Landesgrenze zu Hessen ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass sich das Umfeld über die Region Rheinland-Pfalz hinaus erstreckt. Irmtraut ist geprägt von einer überschaubaren Ortsstruktur und einem ruhigen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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