Neunkirchen/WW: Wohnen und/oder Gewerbe-Alles ist möglich- Gepflegte Immobilie mit Garagen

Bei diesem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein im Jahre ca.1960 /1971 erbautes Einfamilienhaus mit Kellerbereich. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, sowie baulich verändert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche, ehem. Brautmodengeschäft) mit einer Größe von etwa 160 m², welche man entweder zu Wohnzwecken umbauen , oder auch weiterhin gewerblich nutzen könnte. Das Besondere an dieser Immobilie ist die großzügige Parkfläche, sowie zwei Garagen. Über eine Kunststeintreppe gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie hier befindet sich ein Flurbereich, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohn-und Esszimmer, Wintergarten und Tageslichtbad. Das Dachgeschoss erreicht man über eine vollwertige Treppe , es könnte nach Absprache zur Wohnfläche ausgebaut werden. Im Keller befinden sich ein Technikraum sowie diverse Kellerräume. Angrenzend an diese Immobilie befindet sich eine weitere Wohneinheit mit separatem Zugang. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², aufgeteilt über zwei Etagen mit Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad und 2 Schlafzimmer Im Keller findet man diverse Kellerräume. Das Dach ist ein Satteldach, welches mit Pfannen belegt wurde. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen.

Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 399,00 m², vermietbare Fläche: 399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen