Sanierungschance mit Zukunft: Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in Irmtraut

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr ca. 1910 bietet die ideale Grundlage für alle, die den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem ca. 684 m² großen, ebenen Grundstück eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Keller als praktische Nutzfläche zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Lagerung oder Hobby. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem Rohbauzustand und ist vollständig sanierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, sämtliche Gewerke nach ihren eigenen Ansprüchen und den heutigen energetischen Standards umzusetzen - ohne auf bestehende Installationen Rücksicht nehmen zu müssen. Das großzügige, gut geschnittene und ebenerdige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder eine ansprechende Außenanlage und schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierer und Bauherren, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und mit Eigenleistung oder einer umfassenden Modernisierung neuen Wohnraum schaffen möchten. Wer den Charme eines älteren Hauses mit den Möglichkeiten moderner Bauweise verbinden möchte, findet hier ein spannendes Projekt mit viel Entwicklungspotenzial.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen