Hellenhahn-Schellenberg: Einfamilienhaus mit Garage und großem Areal

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 864 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 864 m²
56479 Hellenhahn-Schellenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U76R93RBUS

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Objektbeschreibung

Dieses 1964 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus, ist ein Kleinod für die Familie. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine freistehenden Garage wurde 1970 errichtet. Die Immobilie ist in einem altersgerechten, gepflegten Zustand, müsste allerdings renoviert werden. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück von ca. 864 m² , es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, Küche, Wohn-und Esszimmer, Bad und ein Schlafzimmer. Über eine massive Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, drei Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Im Kellerbereich befinden sich diverse Kellerräume und Technikbereich.

Sonstiges
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 864 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.524,19 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.1
Gültig bis
2036-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wird mit einer gasbetriebenen Warmluftheizung geheizt. Für die Erwärmung des Brauchwassers sorgen Durchlauferhitzer.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, es hat die Form eines Pfettendachs, welches mit Kunstschiefer eingedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas gefertigt, überwiegend mit Rollläden versehen. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Konstruktion , die Außenwände sind mit 30'er Steinen gemauert. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und teilweise mit Faserplatten verkleidet. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich belegt.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, dieser eignet sich ideal für Zeit im Freien zu verbringen.
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- Einfamilienhaus
- Wohnfläche 124.0?m²
- Grundstücksfläche 864.0?m²
- Garagen 1
- Verwendungszweck Wohnen
- Nutzungsart frei
- Bezug ab nach Absprache
- Baujahr ca. 1963
- Zustand renovierungsbedürftig
- Dach voll ausgebaut
- Dachform Satteldach
- Dachdeckung Faserplatten
- Fenstertyp Kunststoff/Funktionsglas
- Bauart Massivbau
- Erschließung voll erschlossen
- Garten Objekt mit Garten
- Außenbereiche Balkon
- Unterkellerung voll unterkellert
- Geschosse 1.5
- Zimmer 5, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer 2
- Badewanne, Dusche
- Fußböden PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume Abstellraum, Keller
- Ausstattung Einfach
- Heizung Warmluftheizung
- Hauptenergieträger Gas

Lagebeschreibung

Hellenhahn-Schellenberg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn.Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 255, die von Montabaur nach Herborn führt und mit den Autobahnen A 3 und A 45 verbindet. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur und Bahnhof Limburg an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Im Ort selbst, gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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