***FLAIR DER TOSKANA...das Auge schweifen lassen...Einliegerwohnung***

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Forchheim und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, historischer Ortsstruktur und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Die attraktive Lage im südlichen Oberfranken, unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Metropolregion Nürnberg, macht den Ort insbesondere für Familien, Berufpendler und anspruchsvolle Eigennutzer äußerst interessant.Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Erlangen, Forchheim, Nürnberg und Herzogenaurach.Mehrere Buslinien des VGN verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten, der nächstgelegene Bahnhof mit S-Bahn und ICE-Anschluss befindet sich in Erlangen.Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.Der historische Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Cafés sowie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Mittelschule, moderne Ganztagesangebote sowie zahlreiche weiterführende Schulen in Erlangen und Forchheim bieten ideale Vorraussetzungen für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus stehen Volkshochschule, Ferienbetreuung und vielfältige Bildungsangebote zur Verfügung.Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Wälder sowie die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Ein reges Vereinsleben mit Sport-, Musik und Kulturvereinen sowie regelmäßige Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Wirtschaftlich profitiert Neunkirchen am Brand von seiner Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Erlangen, Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach mit international renommierten Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Forschung, Industrie und Hightech.Gleichzeitig verfügt die Marktgemeinde über einen gesunden Branchenmix aus Handwerk, Dienstleistung, Gesundheitswesen und mittelständischen Unternehmen, was den Standort zusätzlich stärkt.Insgesamt bietet Neunkirchen am Brand eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Nürnberg.Die hohe Wohnqualität, das familienfreundliche Umfeld und nachhaltige Standortentwicklung machen den Ort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in der Metropolregion.