Herbst-SALE - 150qm noch vor Weihnachten einziehen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
91077 Neunkirchen am Brand - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JX3KNNCURJ

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Objektbeschreibung

Vergessen sie langen Baustress. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist bereits komplett geräumt und wartet nur darauf neu gestaltet zu werden.

Ihr Eigenheim wartet bereits auf SIE. Perfekt geeignet für Familien die nicht länger warten, sondern direkt durchstarten und Weihnachten schon im eigenen Heim verbringen möchten.

Das Haus bietet eine solide Substanz und wartet auf Ihre kreativen Ideen. Koffer packen und nach eigenen Wünschen gestalten in sehr kurzer Zeit.

Dieses massive erbaute Einfamilienhaus aus den 1978 Jahren liegt in eine der besten und ruhigen Lage von Neunkirchen am Brand.

Mit 6 Wohnräumen, 2 Bäder, einem zusätzlichen Gäste-WC, kann das Aufhübschen beginnen.

Gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen und freuen sich auf Ihre eigenen vier Wände.

Die Pellet- Heizung ist ca.10 Jahre alt und wurde erst vor 2 Monaten durch den örtlichen Kaminkehrer geprüft. Alle Fenster sind neuwertig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, Küche, Gäste WC, ein separates Bad mit Wanne, zwei Zimmer für Kinder oder Eltern, sowie ein Büro.

Der großzügige Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten/ Terrasse bietet genügend Platz für einen Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt.

Die nach Süden angelegte Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet die den nötigen Schatten spendet.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut.

Um einen Eindruck zu erhalten, wie einfach

das Haus ohne großen Aufwand neu gestaltet werden könnte, wurden einige Fotos mit KI generiert.

Besichtigungen nach telefonischer Absprache kurzfristig auch am Wochenende möglich.
Kontakt: 0174.1662200
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00Z
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
3.520,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. MwSt. ist nach der Beurkundung zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ruhige, zentrale Lage in einer schönen gewachsenen Siedlung ohne Verkehrslärm bzw. Durchgangsverkehr.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busverbindungen etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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