Individuell geplantes Architektenhaus

Beschreibung

Wir sind eine junge Familie und haben ein attraktiv gelegenes Grundstück erworben, das

wir mit zwei modernen Doppelhaushälften überplant haben. Die eine Hälfte realisieren und

ewohnen wir zukünftig selbst. Die zweite Hälfte des Grundstücks steht exklusiv gekoppelt

an die Übernahme der durchdachten Vorentwurfsplanung zum Verkauf.

Ihr Vorteil: Sie bauen gemeinsam mit uns als künftigen Nachbarn und einem prämierten

Architekturbüro. Durch die zeitgleiche Umsetzung entstehen massive Synergieeffekte bei

Erdarbeiten, Rohbau und Baustelleneinrichtung. Sie sparen wertvolle Monate, sichern sich

Kostenvorteile und steigen direkt in ein genehmigungsfähiges Spitzenprojekt ein.

Über die Architekten: GRIMM ARCHITEKTEN BDA

Mit der Planungsübernahme sichern Sie sich prämierte Baukunst. GRIMM ARCHITEKTEN

BDA stehen für zeitgemäße, werthaltige Architektur. Das Büro zählt zu den exklusiven „Top

100 Architekten für Einfamilienhäuser“, wurde mit dem German Design Award

ausgezeichnet. Bei Beauftragung aller Leistungsphasen profitieren Sie von langjährige

Erfahrung in Kosten-, Termin- und Bauleitung – für eine kompromisslose Umsetzung bis

zur Schlüsselübergabe.

Objektbeschreibung

Das geplante Haus besticht durch eine puristische Formensprache mit einem eleganten

Erscheinungsbild. Der durchdachte 5-Zimmer-Grundriss bietet eine perfekte Balance aus

Offenheit und privaten Rückzugsorten:

• Erdgeschoss: Ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Glasfronten

zur Süd-Terrasse. Ergänzt durch Speisekammer, Garderobe und Gäste-Dusch/WC.

• Obergeschoss: Elternbereich mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, separates

Arbeitszimmer und Familienbad).

• Untergeschoss: Voll unterkellert. Neben Haustechnik und HWR bieten zwei große

Räume Platz für Hobby, Fitness oder Heimkino.

• Außenanlagen: Carport mit integriertem, uneinsehbarem Fahrrad-/Müllraum sowie

eigene Gartenfläche.

Ausstattung & High-End-Technik

• Energie & Klima: Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit

Fußbodenheizung und sanfter Gebäudekühlung für den Sommer sowie eine

zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

• Smart Home & Komfort: KNX-Gebäudeautomation (Licht, Beschattung, Klima,

Sicherheit per App steuerbar) und integrierte Wasserenthärtungsanlage.

• Edle Materialien: Holz-Alu-Fenster, hochwertige Parkettböden in Wohn-

Schlafräumen und Natursteinböden in Bädern/Fluren.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer extrem beliebten, ruhigen und dennoch zentralen

Gegend von Neunkirchen am Brand. Die Marktgemeinde verbindet naturnahes Wohnen

mit einer exzellenten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen

macht diesen Standort besonders für Pendler und Familien hochattraktiv. Sie genießen

hier die Ruhe des ländlichen Raums und profitieren gleichzeitig von der Wirtschaftskraft

der umliegenden Metropolregion.

Transparenter Richtpreis für das Gesamtprojekt

Das Gesamtpaket garantiert maximale Kostensicherheit. Der angegebene Richtpreis

umfasst:

• Das voll erschlossene Grundstück

• Sämtliche Architekten- und Planungsleistungen

• Die schlüsselfertigen Baukosten laut Vorentwurf.

Ihr Gestaltungsspielraum: Während Baukörper und Grundriss feststehen, haben Sie bei

der Gebäudetechnik und Innenausbau (Böden, Sanitär, Schreinerarbeiten) vollen

Spielraum zur individuellen Budgetanpassung.

Lernen wir uns kennen!

Da wir das Nachbarhaus selbst beziehen, zählt für uns auch das menschliche Miteinander.

Wir wünschen uns Nachbarn, mit denen man sich gerne über den Gartenzaun hinweg

austauscht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung – gerne

übersenden wir Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé mit Grundrissen.

Weitere Informationen auf der website unter:

grimmarchitekten.de/e19

k.A.
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