Eigenheimprojekt: Bungalow mit sonniger Hanglage auf 673 m²

Beschreibung: Willkommen in erhöhter, südlich ausgerichteter Hanglage von Neunkirchen-Seelscheid. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1970, erweitert um einen Wintergarten im Jahr 1993, befindet sich auf einem 673 m² großen Grundstück mit schönem Blick über das Wohngebiet. Die Immobilie bietet auf einer Ebene eine klare, funktionale Raumaufteilung und stellt eine solide Grundlage für Käufer dar, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Ausstattung zeitgemäß weiterentwickeln möchten. Über einen Steinweg gelangen Sie zum Eingangsbereich mit Windfang. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die einzelnen Räume. Rechts befindet sich die Küche, die Raum für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Links vom Eingangsbereich liegt das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, das 2011 renoviert wurde. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend erweitert der ausgebaute Wintergarten den Raum und sorgt durch seine großzügige Fensterfront für viel Tageslicht sowie einen angenehmen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und ein kleines, angrenzendes Ankleidezimmer. Der Kamin im Wohnzimmer wurde vor zwei Jahren stillgelegt, kann aber mit Hilfe des Schornsteinfegers wieder aktiviert werden und eröffnet die Option, dem Raum wieder zusätzliche Atmosphäre und Behaglichkeit zu verleihen. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum für verschiedene Bedürfnisse zur Verfügung steht. Das südlich ausgerichtete, vollständig eingefriedete Grundstück umfasst einen Hanggarten mit kleinem Teich sowie eine geflieste Terrasse, auf der Sie viele entspannte Stunden verbringen können. Ob farbenfrohe Blumenbeete, gestaffelte Terrassenbereiche oder ein eigener Gemüsegarten - das Grundstück bietet den idealen Rahmen, um persönliche Gartenwünsche Schritt für Schritt zu verwirklichen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Haus. Fazit: Ein solides Bestandsobjekt mit viel Potenzial: Haus, Wintergarten und Garten bieten Raum für individuelle Ideen und Modernisierung. Wer Wert auf Lage, Weitsicht und Gestaltungsspielraum legt, findet hier eine hervorragende Basis für ein persönliches Wohnkonzept.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen