Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück sucht Handwerker!

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
235.000 €

Grundstück
ca. 568 m²

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
235.000 €

Grundstück
ca. 568 m²

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53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z68EGCARXF

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Objektbeschreibung

Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1950 auf einem 568 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den 90er Jahren erfolgte eine in Teilbereichen eine Modernisierung des Objektes und im Jahr 1993 wurde die Garage neben dem Objekt errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele, von welcher der geräumige Wohn- und Essbereich mit sich anschließender Küche sowie das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, zugänglich ist. Über die Treppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches ein kleines Duschbad sowie zwei Schlafzimmer für Sie bereit hält. Beide Schlafzimmer geben den Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit Blick in den weitläufigen, ebenen Garten, der viel Raum für die freie Entfaltung bietet, frei. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum und könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden. Die Garage mit Zugang in den Keller und ein sich an die Garage anschließender Abstellraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück noch zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstück

ca. 568 m²

Baujahr

1950

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

235.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.136,36 €

Preishinweis

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

334.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-07-31

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Garage

Das Einfamilienhaus ist ein wenig in die Jahre gekommen und benötigt etwas Zeit und Geduld, um es wieder im Glanz alter Zeiten strahlen zu lassen.

Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicherheizungen, vermutlich aus Mitte der 80 er Jahre. Das Obergeschoss ist aktuell nicht beheizt.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus Anfang der 90er Jahre.

Die Bäder sind im Retro-Stil der 90er Jahre gehalten und die Wand- und Bodenbeläge benötigen einer Erneuerung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Seelscheid.

Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes/ Rhein-Sieg-Kreis.

Das Objekt liegt excellent angebunden an den Nah- und Fernverkehr mit permanent verkehrenden verschiedenen Linien- und Regionalbussen. Der beliebte internationale Flughafen Köln/ Bonn ist als Geschäfts- und Urlaubsverbindungsknotenpunkt in maximal 30 Minuten erreichbar.

Damit ist die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte und ein schnelles Fortkommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet: Bundesstraße 56 (Bonn - Gummersbach), Bundesstraße 507 (Lohmar - Neunkirchen) und die Bundesstraße 478 (Hennef/ Sieg - Waldbröl).

Der nächstgelegene ICE-Bahnhof in Siegburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

In Neunkirchen-Seelscheid sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und ein Berufskolleg vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto sowie Bäckerei, Florist, Café sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ortskern von Seelscheid.

Außerdem sind Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und zwei Banken sowie eine Poststation vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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