LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.554 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.554 €
Grundstück
ca. 570 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611JDP6CGQK

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus vereint klassische Architektur mit moderner Wohnraumgestaltung. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach, das großzügig Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich erweitert. So kannst du im Erdgeschoss ein größeres Arbeitszimmer einrichten und im Obergeschoss eine offene Galerie mit einer gemütlichen Nische für den Schreibtisch oder eine Leseecke gestalten. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, praktischen Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Die Bau-App ermöglicht dir eine einfache und digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten. So kannst du stressfrei bauen und bist immer bestens informiert. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch verschiedene Ausführungen kann das Haus den berechneten Energiebedarf reduzieren. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz ermöglicht. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnahe Tipps geben und dich beim Innenausbau deines Hauses unterstützen. So kannst du viele Arbeiten selbst übernehmen und dein Zuhause individuell gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.554,00 €
Preis/m²
4.477,51 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die den Preis deines Hauses während dieses Zeitraums absichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz nutzen. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen, Bauunterlagen und einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zudem erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzliche Förderkredite und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Die I-KON-Lösung umfasst eine vorkonfigurierte Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit Profi-Unterstützung ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So entsteht dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes verleihen der Wohnlage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig bleiben zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichbar.

Für die Nahversorgung bietet Seelscheid eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Geschäften. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen konzentrieren sich im Ortskern, sodass sich viele alltägliche Erledigungen bequem miteinander verbinden lassen.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb Seelscheids gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den benachbarten Städten. Sportanlagen, Spielplätze und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Über die B56 bestehen direkte Straßenverbindungen nach Siegburg, Much und in Richtung Lohmar. Buslinien erschließen die umliegenden Ortsteile und schaffen Anschluss an den Bahnhof Siegburg/Bonn mit seinen Regional- und ICE-Verbindungen. Damit bleibt die Wohnlage auch für Berufspendler interessant.

Einen reizvollen Ausgleich zum Alltag bietet die landschaftliche Umgebung. Die bewaldeten Höhen und Bachtäler rund um Seelscheid laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Insbesondere die Landschaftsräume des Wenigerbach- und Naafbachtals eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu erleben.

Die Wohnlage verbindet somit die Vorteile einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Kurze Wege zu Versorgung und Bildung, eine solide regionale Anbindung und die Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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