Perfekt für Ihre Familie - Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Terrasse & Carport

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2018 in massiver Bauweise auf einem 253 m² großem Grundstück errichtet wurde. Verteilt auf Erd- und Dachgeschoss weist sie eine Wohnfläche von ca. 123 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 12 m² zzgl. Spitzboden (49 m²) und Carport (18 m²) auf. Lassen Sie uns einen Blick auf die durchdachte und einladende Aufteilung dieses Hauses werfen: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in die Hauptwohnebene im Erdgeschoss führt. Hier eröffnet sich Ihnen eine harmonisch gestaltete Diele mit zwei praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen sowie einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Ort, an dem Leben, Genuss und Geselligkeit zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den kleinen, sonnigen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien - ob beim Lesen eines guten Buches, beim Sonnenbaden oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der vollständig eingefriedete Garten mit Sichtschutz schafft dabei eine geschützte, private Atmosphäre und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, beispielsweise mit stilvollen Loungemöbeln. Zurück im Haus führt Sie die Treppe in das Dachgeschoss, wo Sie ein ruhiger Rückzugsort erwartet: das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - perfekt für entspannte Momente im Alltag. Der großzügige Spitzboden schafft reichlich wertvollen Stauraum und bietet eine clevere Alternative zum Keller. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen