LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.624 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.624 €
Grundstück
ca. 478 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PA1YW8WA1

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Durch den Panorama-Erker mit riesigem Fenster erhältst du nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss sorgt für eine großzügige Raumhöhe und damit für ein luftiges, offenes Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von 165 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für dich und deine Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen ein entspanntes Miteinander und ausreichend Privatsphäre für alle. Das Grundstück mit 478 m² bietet dir zudem Raum für Garten und Freizeit. Bei LivingHaus profitierst du von umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben gibt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du alles im Griff und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Zuhause wird nach Effizienzhaus 55-Standard gebaut, das heißt, es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpen und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Umweltschutz zugleich. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. Diese Leistungen machen dein LivingHaus zu einem einzigartigen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.624,00 €
Preis/m²
3.518,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt, und profitierst von einer Preisanpassung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unerwarteten Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zusätzlich sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine ausführliche Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten im Leistungspaket enthalten. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.

Dein LivingHaus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur nachhaltigen Energieerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Anleitung an drei Tagen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau auf dich zugeschnitten und mit größter Sorgfalt umgesetzt.

Lagebeschreibung

Die Lage steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der reizvollsten Landschaften des Rhein-Sieg-Kreises. Eingebettet in die sanft hügelige Umgebung des Bergischen Landes bietet der Wohnstandort eine besondere Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Zentren Bonn und Köln.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre, Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie die vielfältigen Freizeitangebote der Region machen den Ort zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Neunkirchen-Seelscheid bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Gemeinde und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule und Gymnasien in den umliegenden Städten, sorgen für kurze Wege und ein attraktives Bildungsumfeld für Kinder und Jugendliche.
Im Zentrum von Neunkirchen und Seelscheid stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen in Neunkirchen-Seelscheid sichergestellt.
Trotz der ruhigen Lage ist der Wohnort hervorragend an die Region angebunden. Die Bundesstraße B507 sowie die Autobahnen A3 und A560 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Siegburg, Köln und des Flughafens Köln/Bonn. Mehrere Buslinien verbinden Neunkirchen-Seelscheid mit den umliegenden Bahnhöfen und Zentren, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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